Structura de rezistenta a imobilului va fi de tip dala din beton armat, clasa C35/45 cu elemente verticale cu forme de stalpi si lamele din beton armat si pereti din beton armat.
Suprastructura se realizeaza astfel:
- pereti – grosime de 30 – 40 cm, iar nucleul – 60 cm
- grinzi – dimensiuni de 30 x 75 cm si 40 x 65 cm
- stalpi – dimensiuni de 70 x 70 cm
- placi – grosime 20 – 25 cm
-
- sistem de fundare – Fundatiile sunt alcatuite din radier general din beton armat avand o grosime de 1.20 m si o evazare de 1.20 m, amplasate pe un strat din beton de egalizare C8/10 cu grosimea de 10 cm ce reazema pe incluziuni rigide din beton cu diametrul de 400 mm, avand fisa cu o lungime de 7.60 m, prin intermediul unei perne de transfer
- parapeti perimetrali din beton armat – grosime 30 cm
- pereti subsol interiori – grosime de 40 cm
- stalpi beton armat – 70 x 70cm
- placa peste subsol, respectiv cota ±0.00 – solutie de planseu cu grinzi, cu grosime 25 cm
- grinzile de la subsol, respectiv cota ±0.00 – 20 x 50cm, 30 x 75 cm si 70 x 152 – grinda de salt
Anveloparea cladirii
- s-a prevazut termoizolarea cu polistiren expandat in grosime de 10 cm, include masa de spaclu armata cu plasa, fixare mecánica cu dibluri si finisata cu tencuiala decorativa;
- inchideri vitrate cu tamplarie PVC cu geam termopan, culoarea la tamplarie pe exterior gri antracit;
Acoperisul va fi de tip terasa circulabila ocazional pentru intretinerea acesteia, se va izola cu polistiren de inalta densitate si se vor aplica toate straturile de hidroizolatie formata din membrana bituminoasa prevazute in sectiunile din partea desenata.
- Peretii despartitori intre apartamente si holul etajului sunt realizati din BCA de 20 – 30 cm, iar grosimea totala cu finisaje este de 25 – 35cm;
- Peretii despartitori din interiorul apartamentelor sunt realizati din BCA de 10 cm, iar grosimea totala cu tencuiala este de 15 cm;
- In bai s-a prevazut inchidere din gips carton rezistent la umezeala pentru nisele instalatiilor.
Ferestre si usi balcon
- Brand: Salamander Brugmann 73
- Grosime: 73 mm (5 camere)
- Culoare: alb la interior, gri antracit la exterior
- Feronerie Roto
- Geam tripan, Low-e, Four Seasons.
Instalatii electrice
Receptoarele de energie electrica pentru imobil – contorizare vor fi montate in exteriorul cladirii.
Racordul electric se va realiza conform studiului de solutie, sectia de proiectare si consultanta sau de catre o firma autorizata de catre aceasta.
- joasa tensiune – 400 V
- frecventa – 50 Hz
- regim de neutru – TN-S
- pentru prize – fy 2.5 mm cupru
- iluminat – fy 1.5 mm cupru
Pozitiile prizelor TV au fost stabilite in incaperile in care activitatea necesita si vizionarea de programe TV.
Instalatia de interfon este formata dintr-o unitate centrala de interfon montata in holul de la intrarea in imobil, o unitate exterioara de interfon, o unitate interioara pentru fiecare apartament.
Inaltimea de montaj a prizelor pentru interfon (IF) este de 1,5 m, masurata de la nivelul pardoselii finite pana in axul prizei.
Prepararea agentului termic
Alimentarea cu energie termica este prevazuta din surse proprii, care asigura independenta in exploatare a fiecarui apartament in parte, respectiv cate o microcentrala termica in condensatie montata in fiecare apartament.
Microcentrala propusa va fi microcentrala termica pentru incalzire si cu regim prioritar de preparare ACM. Microcentrala va fi echipata cu kit coaxial de admisie aer/evacuare gaze de ardere.
Centralele termice se vor monta astfel incat sa respecte normele ISCIR.
Încălzirea apartamerntelor se va face prin intermediul unui sistem de încălzire prin pardoseală, înglobat în șapă cu posibilitatea regalrii temperaturii, astfel încât să existe confortul necesar pentru fiecare încăpere.
Conductele de distribuţie se vor monta pe traseele cele mai scurte dintre sursa de preparare, distribuitor si fiecare circuit in parte. În acest fel se asigură atît protecţia, cât şi mascarea tubulaturii de distribuţie.
Conductele îngropate în şapă se montează prin axul golurilor de uşă, astfel încît să existe o regulă generală, în scopul protejării conductelor pe perioada execuţiei şi ulterior a exploatării.
Toate conductele vor fi izolate cu tuburi termoizolante.
Instalatii de ventilare mecanica
Evacuarea aerului viciat din bai se face prin intermediul unor ventilatoare de extractie cate unul pentru fiecare baie sau grup sanitar in parte. Acest ventilator se va racorda direct la una din coloanele de ventilare conform partilor desenate.
Pentru evitarea patrunderii aerului de la un nivel la altul, prin intermediul canalului colector, ventilatoarele vor fi prevazute cu clapete cu inchidere automata. La partea superioara a acestora vor fi prevazute piese de capat pentru preintampinarea patrunderii apelor meteorice.
Instalatii sanitare
Racordarea la reteaua publica se va face prin intermediul unui racord din teava tip PEHD cu diametrul nominal de 110mm.
Instalatia interioara de apa rece pentru consum menajer
S-a prevazut posibilitarea racordarii la reteaua de apa rece si canalizare menajera a unei masini de spalat rufe de care s-a tinut cont la dimensionarea instalatiilor sanitare.
De asemenea, toate apartamentele au baile echipate cu obiecte sanitare – lavoar, cada baie si WC, conform temei de arhitectura.
Contorizarea consumului de apa rece se va face prin montea de apometre in ghenele special destinate, cate unul pentru fiecare apartament.
Instalatia interioara de apa calda pentru consum menajer
Prepararea apei calde pentru consumatorii apartinand imobilului se va realiza prin intermediul microcentralelor murale cu regim prioritar de preparare ACM (echipate cu schimbator de caldura in placi).
Ascensoare
Se vor instala cate 2 ascensoare la fiecare bloc, numarul de statii ale acestora variind in functie de destinatia subsolului (ex: T5 avand ALA la S2, liftul va avea statie numai la S1 nu si la S2).
Usa intrare:
- Usa metalica;
- Izolare vata bazaltica;
- Dimensiune (inclusiv toc): 200 x 88 cm;
- Culoare: alb la interior, imitatie de lemn la exterior.
Usi interioare:
- Usi celulare din MDF laminat;
- Culoare: alb.
Obiecte sanitare
- Vas WC suspendat cu rezervor incastrat, culoare alb;
- Cadru WC si Clapeta de Actionare
- Lavoar culoare alb;
- Cada culoare alb;
- Rigola dus (doar pentru apartamente cu 3 sau 4 camere) membrana antimiros
- Robinetarie culoare crom.
Pardoselile din interiorul apartamentelor sunt de doua tipuri:
- placate cu gresie portelanata cu dimensiunea de 45×45 cm in bai si bucatarii;
- parchet laminat clasa 32, grosime 8 mm montat pe holuri, camera de zi si dormitoare.
Predare Apartament
Apartamentele predate complet finisate semnifica faptul ca au in componenta lor urmatoarele:
- Peretii interiori pe care se aplica tencuiala mecanizata de var-ciment/ipsos, glet; vopsea lavabila alba pe pereti si tavane;
- Prize si intrerupatoare de culoare alba, montate in toate camerele;
- Priza de TV si internet, montate atat in camera de zi, cat si in dormitoare;
- Calorifere si centrala termica;
- Traseele de climatizare montate si pregatite pentru montaj aparat A.C.;
- Tabloul electric complet echipat;
- Usa de intrare metalica;
- Obiectele sanitare: wc, cada, lavoar, baterie lavoar si baterie dus/cada;
- Placi ceramice in bai si bucatarii;
- Parchet pe holuri, camera de zi si dormitoare;
- Usi interioare.